東京の電車混雑率は異常？！交通網の改善は？
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東京の移動手段は電車が基本で、日中は大勢の人が都心部に集まってきます。そのため、通勤時間や帰宅時間になると地方では考えられないほど電車が混雑します。 特に朝の通勤ラッシュ時の混雑率は異常です。国土交通省の2018年度のデ […]
買うなら必ず東京23区内の物件、それ以外はダメな理由は？
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リーズナブルな価格のワンルームマンション。初期投資が小さいので、サラリーマンでも低コストで始められるのが魅力ですが、物件は十分に吟味しないと大きな損害を被ることになります。 実際、ローン返済ができなくなり、競売にかけられ […]
不動産投資をするなら知らなきゃいけない、スルガ銀行の不正融資問題
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「誰も貸してくれないときの最後に頼る銀行」と揶揄されるのがスルガ銀行です。今では家を売りたくてしょうがない不動産業者の担当者も、スルガ銀行を進めることはなくなったようです。ただ、もし進められたら、その業者や担当者のことを […]
不動産バブルは何故到来したのか？マイナス金利政策との関連は？！
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不動産バブルと言われている近年ですが、何故そのようなことが起きているか。その大きな要因のひとつに日銀の「マイナス金利政策」が挙げられます。金利がマイナスなので銀行はお金を貸したくて仕方がないので、企業だけでなく、個人であ […]
住宅ローンを組んでいる人が加入すべき保険は
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住宅ローンを組むなら、自身が加入している保険の見直しは必須です。不要な保険を止める、あるいは減額し、浮いた分をローンの繰り上げ返済にまわす。居住用のローンであれば、13年間は国から控除がでるため、そこまで無理する必要はあ […]
ザクザク貯まる楽天ポイント！貯め方のコツを紹介
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前回の記事では、ポイント投資について考察し、そのうち楽天ポイント投資がおすすめと紹介しました。今回の記事では、楽天ポイントの貯め方について紹介します。楽天市場を利用する利点はポイント還元率の高さにあると言えますが、貯め方 […]
ポイント投資のススメ！やらなきゃ損？！
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最近のポイント事情はまさに戦国時代であり、我々消費者は、その事情にあわせて、クレジットカードを何枚もつくり、貰えるポイントを逃さないように努力しています。「ポイ活」なんて用語もでてきましたね。PayPayやLine Pa […]
立地が良いとは具体的にどういうこと？
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不動産投資と言えば、バブル期などでは、安く買って高く売るという転売を目的とすることがほとんどだったと言います。いわゆる「土地転がし」という転売手法を繰り返していくだけで、桁違いのリターンを得ることができたそうです。しかし […]
繰り上げ返済に手数料がかかる理由
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ローンの繰り上げ返済をするには手数料が必要です。また、短期間でローンを完済すると別途手数料がかかる銀行もあります。ではなぜ、繰り上げ返済するのに手数料が発生するのでしょうか。銀行、つまり貸す側からしたら早く返してくれた方 […]
複利を最大限に活用して資産を劇的に増やす
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区分マンション投資をするにはローンを組む、つまり借金をすることになります。「借金＝やってはいけないこと」というイメージが強くあるかもしれませんが、一概にそうとは言い切れません。その考え方は正しくもあり、ものすごく損するこ […]