「不動産投資についての考察」の記事一覧

先日、私と同じサラリーマン投資家の集まりに参加してきました。区分マンションを運用するオーナーたちと情報交換する中で、共通の悩みとして浮かび上がったのが「家賃を上げたいのに、上げられない」という問題です。 ローン返済負担の […]

区分マンション投資はオワコンです。 ……と断言してしまうと、自分の「負け」を認めるようで正直かなり不本意なのですが、少なくとも昔のように“買えば勝てる”時代が完全に終わっているのは事実です。 では、なぜそう言えるのか。 […]

高金利はもはや遠い昔の話で、低金利こそが日本の“当たり前”になっていました。 1999年にゼロ金利政策が導入されて以降、日本は25年以上にわたり異常なまでの低金利環境に置かれてきました。しかし、その時代もついに転換点を迎 […]

日本銀行は、7月18日と19日に開催された金融政策決定会合において、政策金利の追加利上げを全会一致で決定しました。 この利上げは短期プライムレートに連動しており、住宅ローンの変動金利にも直接的な影響を及ぼすため、連日メデ […]

新築区分マンション投資を始めて、早くも4年あまりが経過しました。 当時は、ここまでコストが上昇するとは想像もしていませんでした。購入時の見通しの甘さが、今になって浮き彫りになってきています。 物価の上昇、金利の引き上げ、 […]

「なぜ税金がこんなにも必要なのですか？」 働いても働いても増えない給料。それでも諦めずに身を削って働いてようやく上がった給料。 しかし毎月の給与明細の額面と手取りの差に愕然としてしまうというのはよくある話だと思います。 […]

長期固定型の住宅ローンの「フラット35」について、住宅金融支援機構は、最長35年のローンの最も低い金利を2月から0.03ポイント引き上げ、3月は年1.35%にすると発表しました。 毎年1月から3月は不動産における繁忙期で […]

新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、2度目の緊急事態宣言が発令されています。これを受け、対象地域の企業は「出勤者数の7割削減」への協力を要請されました。 最近、ようやく感染者数が落ち着いて来た感があり、ワクチン接種も […]

東京の移動手段は電車が基本で、日中は大勢の人が都心部に集まってきます。そのため、通勤時間や帰宅時間になると地方では考えられないほど電車が混雑します。 特に朝の通勤ラッシュ時の混雑率は異常です。国土交通省の2018年度のデ […]