住宅ローンや不動産投資ローンでは、元利均等返済が一般的です。 金利が上昇すると、元金に充てられる金額が減り、返済額に占める利息の割合が増えるというのは周知の事実です。 では、もし返済額のほぼすべてが利息で埋まってしまった […]

2025年が幕を閉じ、いよいよ2026年がスタートしました。 2025年は「資産形成の年」と位置付け、そのテーマのもと、次のステップにこだわって取り組んできました。 「①生活費の把握 → ②収入の増加 → ③支出の削減 […]

日本銀行は、7月18日と19日に開催された金融政策決定会合において、政策金利の追加利上げを全会一致で決定しました。 この利上げは短期プライムレートに連動しており、住宅ローンの変動金利にも直接的な影響を及ぼすため、連日メデ […]

新築区分マンション投資を始めて、早くも4年あまりが経過しました。 当時は、ここまでコストが上昇するとは想像もしていませんでした。購入時の見通しの甘さが、今になって浮き彫りになってきています。 物価の上昇、金利の引き上げ、 […]

2025年も、いよいよ残すところ1ヵ月を切りました。 「①生活費の把握 → ②収入の増加 → ③支出の削減 → ④区分マンション投資＆インデックス投資 → ⑤時間の経過」 この流れをつくることができれば、人生は大きく変わ […]

世界経済は長期的には成長する。 その一点を信じて、あとは細かいことを気にせずに過ごす――そんな考え方を早い段階で持てた人こそが、大きな資産を築いているという結果が出てきています。 人気の投資商品といえば、S&P5 […]

2025年9月、世界の主要株式市場は軒並み過去最高値を更新し、歴史的な上昇を記録しました。 例年、9月は株価が下がりやすい月として知られ、「暗黒の9月相場」と呼ばれることもあります。しかし今年はそのアノマリーを覆すように […]

2025年8月も国内外ともに動きが多かった月でした。 前月の7月には、日本で家計消費の動向が注目された中、8月に入ると日経平均株価が過去最高値を更新するなど、金融市場は活況を呈しました。 一方で、世界経済に目を向けると、 […]

日本の金利は明らかな上昇傾向にあり、特に長期金利が注目されています。7月15日、10年物国債の利回りが約17年ぶりの高水準である1.595％に達しました。これは、リーマンショック直後以来の高水準となります。 そんな最中に […]

2025年7月、日本では家計消費の動向が大きな注目を集めました。 実質消費支出は前年同月比で3.8%増加し、一定の底堅さを見せたものの、可処分所得は前年より8.1%減少。収入減が続くことで、将来的な懸念が広がる状況となっ […]