【物件情報・収支公開】私の所有物件と収支を赤裸々公開
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世の中には不動産投資に成功して毎月100万円以上の家賃収入を得ている人はたくさんいます。それだけの収入があれば、無理して働く必要もなく、まさに不労所得が出来上がっている状態です。 「毎日、ストレスを感じることなく、好きな […]
「区分マンション投資」の記事一覧
不動産投資の確定申告は大変？【必要な書類を紹介】
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令和3年(2021年)の確定申告の期限について、当初予定では、所得税の申告は2月16日から3月15日まででしたが、コロナウイルスの感染拡大防止のため全国一律で4月15日まで延長されました。 確定申告会場の混雑回避の徹底を […]
サブリースに隠された危険な罠
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以前の記事でも取り上げた「かぼちゃの馬車」事件や、レオパレス21の問題など、昨今、サブリースにおけるリスクが表面化し、大きな社会問題となりました。 管理会社がオーナーに毎月定額の家賃を支払う保証契約にも関わらず、一方的に […]
買うなら必ず東京23区内の物件、それ以外はダメな理由は？
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リーズナブルな価格のワンルームマンション。初期投資が小さいので、サラリーマンでも低コストで始められるのが魅力ですが、物件は十分に吟味しないと大きな損害を被ることになります。 実際、ローン返済ができなくなり、競売にかけられ […]
立地が良いとは具体的にどういうこと？
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不動産投資と言えば、バブル期などでは、安く買って高く売るという転売を目的とすることがほとんどだったと言います。いわゆる「土地転がし」という転売手法を繰り返していくだけで、桁違いのリターンを得ることができたそうです。しかし […]
繰り上げ返済に手数料がかかる理由
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ローンの繰り上げ返済をするには手数料が必要です。また、短期間でローンを完済すると別途手数料がかかる銀行もあります。ではなぜ、繰り上げ返済するのに手数料が発生するのでしょうか。銀行、つまり貸す側からしたら早く返してくれた方 […]
複利を最大限に活用して資産を劇的に増やす
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区分マンション投資をするにはローンを組む、つまり借金をすることになります。「借金＝やってはいけないこと」というイメージが強くあるかもしれませんが、一概にそうとは言い切れません。その考え方は正しくもあり、ものすごく損するこ […]
区分マンション投資のデメリットを考える
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不動産投資は究極の不労所得などと言われますが、それは成功した人の言葉です。成功者がいる裏で失敗した人もいるのが世の常です。今回の記事では、区分マンション投資のデメリットについて考えていきます。 空室 区分マンション投資で […]
区分マンション投資のメリットを考える
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会社員や公務員などのサラリーマンやOLや看護師など働く女性もはじめている区分マンション投資。なぜ、今、区分マンション投資をはじめる人が増えているのでしょうか。今回は区分マンション投資をすることで得られるメリットについて考 […]
一棟マンション投資と区分マンション投資
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一棟マンション投資とは 一棟マンション投資とは、その名のとおり、マンション一棟を丸ごと所有するタイプの投資です。一棟丸ごとなので、収益性は区分マンションに比べて当然高くなります。反面、価格が非常に大きくなります。 購入す […]