「区分マンション投資」の記事一覧

ワンルームマンション投資ローン全額返済後のCFシミュレーション

私の新築ワンルームマンション投資は、結果として失敗に終わりました。冒頭から厳しい話になりますが、なぜそう判断せざるを得ないのかは、本記事で公開するキャッシュフローシミュレーションをご覧いただければ明らかです。そもそも […]

区分マンション投資はオワコンです。 ……と断言してしまうと、自分の「負け」を認めるようで正直かなり不本意なのですが、少なくとも昔のように“買えば勝てる”時代が完全に終わっているのは事実です。では、なぜそう言えるのか。 […]

高金利はもはや遠い昔の話で、低金利こそが日本の“当たり前”になっていました。 1999年にゼロ金利政策が導入されて以降、日本は25年以上にわたり異常なまでの低金利環境に置かれてきました。しかし、その時代もついに転換点を迎 […]

2026年に入り、日本の金利は依然として上昇基調が続いています。 1月に開催された日本銀行の金融政策決定会合では、政策金利は0.75％に据え置かれましたが、今後の追加利上げが見込まれています。野村證券の予測によれば、20 […]

住宅ローンや不動産投資ローンでは、元利均等返済が一般的です。金利が上昇すると、元金に充てられる金額が減り、返済額に占める利息の割合が増えるというのは周知の事実です。では、もし返済額のほぼすべてが利息で埋まってしまった […]

2025年が幕を閉じ、いよいよ2026年がスタートしました。 2025年は「資産形成の年」と位置付け、そのテーマのもと、次のステップにこだわって取り組んできました。「①生活費の把握 → ②収入の増加 → ③支出の削減 […]

日本銀行は、7月18日と19日に開催された金融政策決定会合において、政策金利の追加利上げを全会一致で決定しました。この利上げは短期プライムレートに連動しており、住宅ローンの変動金利にも直接的な影響を及ぼすため、連日メデ […]

新築区分マンション投資を始めて、早くも4年あまりが経過しました。当時は、ここまでコストが上昇するとは想像もしていませんでした。購入時の見通しの甘さが、今になって浮き彫りになってきています。物価の上昇、金利の引き上げ、 […]

2025年も、いよいよ残すところ1ヵ月を切りました。「①生活費の把握 → ②収入の増加 → ③支出の削減 → ④区分マンション投資＆インデックス投資 → ⑤時間の経過」この流れをつくることができれば、人生は大きく変わ […]

世界経済は長期的には成長する。その一点を信じて、あとは細かいことを気にせずに過ごす――そんな考え方を早い段階で持てた人こそが、大きな資産を築いているという結果が出てきています。人気の投資商品といえば、S&P5 […]