マンション投資前に知っておくべき住宅ローンの種類とは？
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一口に住宅ローンと言ってもその種類は様々です。マイホーム購入の場合、住宅ローンの検討は十分にされるかと思いますが、マンション投資の場合、この辺りのことを担当者にまかせてしまい、言われるがままにローンを組んでしまうことが多 […]
「区分マンション投資の基礎知識」の記事一覧
サブリースに隠された危険な罠
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以前の記事でも取り上げた「かぼちゃの馬車」事件や、レオパレス21の問題など、昨今、サブリースにおけるリスクが表面化し、大きな社会問題となりました。 管理会社がオーナーに毎月定額の家賃を支払う保証契約にも関わらず、一方的に […]
買うなら必ず東京23区内の物件、それ以外はダメな理由は？
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リーズナブルな価格のワンルームマンション。初期投資が小さいので、サラリーマンでも低コストで始められるのが魅力ですが、物件は十分に吟味しないと大きな損害を被ることになります。 実際、ローン返済ができなくなり、競売にかけられ […]
立地が良いとは具体的にどういうこと？
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不動産投資と言えば、バブル期などでは、安く買って高く売るという転売を目的とすることがほとんどだったと言います。いわゆる「土地転がし」という転売手法を繰り返していくだけで、桁違いのリターンを得ることができたそうです。しかし […]
繰り上げ返済に手数料がかかる理由
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ローンの繰り上げ返済をするには手数料が必要です。また、短期間でローンを完済すると別途手数料がかかる銀行もあります。ではなぜ、繰り上げ返済するのに手数料が発生するのでしょうか。銀行、つまり貸す側からしたら早く返してくれた方 […]
複利を最大限に活用して資産を劇的に増やす
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区分マンション投資をするにはローンを組む、つまり借金をすることになります。「借金＝やってはいけないこと」というイメージが強くあるかもしれませんが、一概にそうとは言い切れません。その考え方は正しくもあり、ものすごく損するこ […]
区分マンション投資のデメリットを考える
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不動産投資は究極の不労所得などと言われますが、それは成功した人の言葉です。成功者がいる裏で失敗した人もいるのが世の常です。今回の記事では、区分マンション投資のデメリットについて考えていきます。 空室 区分マンション投資で […]
区分マンション投資のメリットを考える
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会社員や公務員などのサラリーマンやOLや看護師など働く女性もはじめている区分マンション投資。なぜ、今、区分マンション投資をはじめる人が増えているのでしょうか。今回は区分マンション投資をすることで得られるメリットについて考 […]
マンション購入の際に加入する団体信用生命保険の落とし穴
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居住用、投資用に限らず、住宅ローンを組んでマンションを購入すると、団体信用生命保険（団信）に加入することになります。とても大事な保険ですが、そこには思わぬ落とし穴があります。今回の記事では、その、団信に潜むリスクについて […]
マンション投資するならワンルームか1Kが良い理由は
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マンション投資するならワンルームか1Kが良い理由は マンション投資するならワンルームか1Kの部屋が良いと言います。特に不動産を投資目的で初めて購入するならなおさらです。 では、なぜ、ワンルームか1Kが良いのでしょうか。そ […]