２０２５年１月の家計簿不動産投資ローン完済を目指す｜普通のサラリーマンの区分マンション投資ブログ

２０２５年がはじまって早いもので１ヶ月以上経ちました。

金利が上昇局面に入ったことで、様々な金利が毎月のように上がっており、政策金利の追加利上げもまだ続きそうです。

当然、不動産投資ローンの金利もどんどん上がってしまっています。

そんな情勢の中、今年は「ローン返済する年」ということにし、繰り上げ返済費用を可能な限り貯めていきたいと考えています。

また、中途半端にやってもだらだら先延ばしになるのが目に見ているので、今年１年は収入UP、節約を徹底的にやっていくことを目指します。

２０２５年１月の家計簿

不動産投資ローン返済に向けて、家計管理をしっかりしたく、今年から家計簿を公開していこうと思います。

今回は２０２５年１月の家計簿公開です。十の位以降は切捨てています。

家賃収入はワンルームマンション1部屋分の家賃になります。

副業収入はブログやサイドバーにリンクが貼ってある電子書籍販売からのものです。ブログはいくつか運営していますが、それらの合計の金額です。ここのところは完全な放置状態でした。

以前は、プログラミングやWebライターなどのフロー型副業に積極的に取り組んでいましたが、会社から帰宅したら副業するという生活スタイルを続けたことで、体調を崩してしまったので最近は控えてます。

ストック型と呼ばれる資産収入を増やしていければ良いのですが、それも難しそうです。

住居は仕事から帰って寝るだけなので、こだわりがなく、安いアパートに住んでます。

サブスクはNotionのとあるコミュニティとKindle Unlimitedの２つ加入してて、どちらも学びで使ってます。

家賃が安ければ固定費はかなり減らせますね。

食費は、昨年購入したふるさと納税の返礼品の食料が冷凍庫にたくさんあって、食材はそれを使っていたのであまりかかっていません。

電気代が高くつきました。ほとんどがエアコン代です。今のアパートのエアコンが古い機種で省エネじゃないし、効きも悪いし、なんとかできないか考え中です。

旧NISAは繰り上げ返済するため、昨年中旬で売却してしまいました。この点、去年の相場を見れば売却するんじゃなかったと後悔してます。

新NISAは昨年は毎月5万円積立でしたが、今年から15万円弱にしています。投資信託の1,000円は楽天ポイントを使ったものでしたが、楽天ポイントの使い忘れがないよう楽天ペイで楽天ポイントを支払いに設定したので、結局毎月、投資信託分はクレジットカードからの引き落としとなっています。

クレジットカードの積立金の上限が10万円、楽天キャッシュの上限が5万円となり、ポイント還元対象の上限となる15万円ぴったりとしています。

ドル建て保険と個人年金は、プルデンシャル生命のものです。本来は、「保険と投資を混ぜるな」というところですが、ここの利率がなかなか良いので、このまま続けることにしています。

金利の見直しは半年毎ですが、今年に入ってから借入している金融機関の基準金利がものすごく上がっており、次の見直し時は3%を超えてきそうです。

ここ１年で一気に上がっており、このペースで上がるとローン破綻者が増えてくるのではないでしょうか。

今回は、１月の家計簿を公開しました。

収入は567,380円・支出は447,730円となりました。

収入－支出で残金は119,650円です。

ジェイソン流では「生活費以外はすべて投資しろ」ということですが、繰り上げ返済費用を優先して貯めていかないと非常にまずそうな状況になってきています。

来月以降はもう少し支出を減らしていきたいところです。