経費で落とせるものは？脱税にならないために覚えておくこと
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不動産投資ではさまざまな費用を経費として計上することができます。経費にできるものはもれなく計上することで、課税対象額を少なくすることができるので、節税の効果が高くなります。しかし、経費にできないものを「経費」として計上し […]
投稿者: まきの
区分マンション投資が節税になる！その仕組みを考察
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区分マンション投資は税金対策になるとよく言われます。実際、税金対策を目的に比較的価格が安いワンルームのマンションを購入するサラリーマンが多いです。わたしもその類に入ります。 しかし何故、投資することで節税になるのでしょう […]
マンション投資前に知っておくべき住宅ローンの種類とは？
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一口に住宅ローンと言ってもその種類は様々です。マイホーム購入の場合、住宅ローンの検討は十分にされるかと思いますが、マンション投資の場合、この辺りのことを担当者にまかせてしまい、言われるがままにローンを組んでしまうことが多 […]
サブリースに隠された危険な罠
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以前の記事でも取り上げた「かぼちゃの馬車」事件や、レオパレス21の問題など、昨今、サブリースにおけるリスクが表面化し、大きな社会問題となりました。 管理会社がオーナーに毎月定額の家賃を支払う保証契約にも関わらず、一方的に […]
東京の電車混雑率は異常？！交通網の改善は？
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東京の移動手段は電車が基本で、日中は大勢の人が都心部に集まってきます。そのため、通勤時間や帰宅時間になると地方では考えられないほど電車が混雑します。 特に朝の通勤ラッシュ時の混雑率は異常です。国土交通省の2018年度のデ […]
買うなら必ず東京23区内の物件、それ以外はダメな理由は？
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リーズナブルな価格のワンルームマンション。初期投資が小さいので、サラリーマンでも低コストで始められるのが魅力ですが、物件は十分に吟味しないと大きな損害を被ることになります。 実際、ローン返済ができなくなり、競売にかけられ […]
不動産投資をするなら知らなきゃいけない、スルガ銀行の不正融資問題
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「誰も貸してくれないときの最後に頼る銀行」と揶揄されるのがスルガ銀行です。今では家を売りたくてしょうがない不動産業者の担当者も、スルガ銀行を進めることはなくなったようです。ただ、もし進められたら、その業者や担当者のことを […]
不動産バブルは何故到来したのか？マイナス金利政策との関連は？！
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不動産バブルと言われている近年ですが、何故そのようなことが起きているか。その大きな要因のひとつに日銀の「マイナス金利政策」が挙げられます。金利がマイナスなので銀行はお金を貸したくて仕方がないので、企業だけでなく、個人であ […]
住宅ローンを組んでいる人が加入すべき保険は
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住宅ローンを組むなら、自身が加入している保険の見直しは必須です。不要な保険を止める、あるいは減額し、浮いた分をローンの繰り上げ返済にまわす。居住用のローンであれば、13年間は国から控除がでるため、そこまで無理する必要はあ […]
ザクザク貯まる楽天ポイント！貯め方のコツを紹介
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前回の記事では、ポイント投資について考察し、そのうち楽天ポイント投資がおすすめと紹介しました。今回の記事では、楽天ポイントの貯め方について紹介します。楽天市場を利用する利点はポイント還元率の高さにあると言えますが、貯め方 […]